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物價過快上漲成為當前我國經濟運行中的突出問題，成為宏觀調控關注的首要變量。本輪物價上漲呈現(xiàn)結構性上漲的特點，目前尚未構成價格總水平普遍持續(xù)大幅上漲的通貨膨脹，但市場對通貨膨脹的預期明顯加強。股價、房價等資產價格大幅上漲導致了貨幣資產價格的相對貶值，加劇了通貨膨脹預期。

物價上漲引發(fā)從緊的貨幣政策，增加了房地產需求的成本，但由于目前房地產市場的投資回報率遠高于資金成本，這種小幅的加息，對抑制投資、投機的作用有限。物價上漲及從緊的貨幣政策，對房地產市場需求產生結構化的影響，抑制了中低收入者自住需求的支付能力，刺激了高收入者投資投機需求的積極入市。